——湾里区招贤中路旧城改造项目建设情况

　　为加快城区发展步伐，改善群众居住环境，实现“城市赢得环境、百姓赢得财富、政府赢得民心、社会赢得和谐”的目标，2011年8月，湾里区委、区政府决定实施湾里区招贤中路旧城改造项目。该项目位于招贤中路东、西两侧，东至竹山路、南至磨盘山南路、西至磨盘山北路、北至爱民路。总体布局为：招贤中路以东建设安置房;招贤中路以西建设旅游主题公园和行政中心。总用地面积为923亩，规划建筑面积约45.3万平方米，总投资约13.5亿元。

　　安置房项目分为农房拆迁安置房(A、B、C标段)、城镇房拆迁安置房(D标段)和路网工程五个标段，总用地面积约259亩，规划建筑面积约39万平方米，总投资约9.5亿元。目前，已通过公开竞争性谈判方式确定中铁十六局为A、B标段、华川建设为C标段、江西宏鑫建工为D标段、江西建工四建为路网工程的BT建设单位;项目监理、施工、管理、设计单位对所有施工图纸已完成会审，正在编制总体施工组织设计、单体施工组织设计和施工图纸预算;土石方及沿街围墙砌筑工作已完成;各标段施工方正在抓紧进行三通一平、板房搭建;供水、供电、电信、联通、市政、园林等相关单位正在进行部分管线树木迁移工作;规划路网正在进行测量、放线及打桩定点;平均每日150余人、7台挖机进场施工。于2012年3月开工，预计将于2013年9月完工。

　　旅游主题公园和行政中心项目包括紫湖、规划展示馆、艺术中心和行政中心四个单体工程，总用地面积约348亩，规划建筑面积约6.3万平方米，总投资约4亿元。目前，已通过公开竞争性谈判方式确定江西中煤建设集团为该项目的BT建设单位;项目监理、施工、管理、设计单位对景观水渠施工图纸已完成会审;沿街围墙砌筑工作已完成;施工方正在进行三通一平、板房搭建、紫湖和水渠土方施工，土石方清表及平整已完成约60%;供水、供电、电信、联通、市政、园林等相关单位正在进行部分管线树木迁移工作;平均每日60余人、4台挖机、6台推土机进场施工。预计将于2012年6月正式开工，2013年12月完工。

　　在房屋征收过程中，我们始终坚持“让利于民、公平公正、阳光操作”，做到“严格按政策办事，一把尺子量到底”，各级领导和机关干部带头执行政策，争作表率，全区所有县级领导、600多名机关干部组成67个工作组进家入户准确、透彻地宣讲政策，仅用76天，就全面完成了2000余户、45万平米房屋的征收工作，没有发生一起群体性上访和强拆事件，真正实现了和谐拆迁、平稳拆迁，得到了广大群众和各级领导的一致好评。在建设过程中，我们坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的原则，按照“两好”(安置地点好和安置环境好)、“两高”(规划水平高和形象品位高)的要求进行，克服了时间紧、任务重、资金紧张等诸多困难，在财政资金十分紧缺的情况下，积极引入多元化投融资模式，创新项目融资方式，最终通过BT融资模式成功引入中铁十六局、中煤建设集团等国内大型施工企业作为贷款建设主体，从而确保了这一民生工程的顺利推进。从去年8月初决定实施旧城改造至今，仅仅用了8个月的时间，湾里区旧城改造工作就已取得了阶段性的胜利。这其中，倾注了区领导以及所有参战者的集体智慧和辛勤汗水;体现了广大干部群众的一致渴望：加快发展，奋起赶超!

　　该项目的实施，既是湾里区贯彻落实市委十届二次全体(扩大)会议精神，积极融入全市大投入、大建设、大发展格局的实际行动，也是湾里区全面提升城市形象，实现富民强区，打造健康湾里，以优异的成绩迎接党的十八大召开的重要举措。将对湾里的经济社会发展产生巨大的促进作用，不仅将彻底改变该片区过去房屋破旧、萧条的状况，营造一片繁荣的景象，同时，对湾里区打响“生态、休闲、宜居”三张名片，增强发展后劲，加速城镇化进程都具有十分重要的意义。

　　湾里城投 熊凯

　　(招贤中路旧城改造安置房项目总体鸟瞰图)

　　(旅游主题公园效果图)