国家税务总局日前下发《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，通知指出，房地产企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时，应视为开发产品完工，并按规定及时结算企业所得税。

　　税务专家认为，通知出台意在堵塞房地产开发企业逃避所得税的漏洞。通知指出，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续(包括入住手续)，或已开始实际投入使用时，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。

　　在中国，税收漏洞在企业中是较为普遍的问题，如果在提高房企贷款利率、紧缩货币供应之外，再加严控税收，无疑给部分房地产企业本来就脆弱的资金链又紧了一圈。