南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司成立于2004年10月，成立初期注册资本金1亿元，公司组建了工程部、经营部、投资发展部、财务部、办公室5个部门。2005年11月，为了增强城投公司的实力，新区管委会向城投公司增加注册资本金3.98亿元，增资后，注册资本金为4.98亿元。

　　公司成立五年来，在新区工委、管委会领导的关心、指导和相关职能部门的大力支持配合下，围绕做优做美、做强做大魅力新区这一工作大局，充分发挥城投公司在红谷滩新区城市开发建设中的主体作用，大力推进项目开发和经营管理，积极扩张资产规模，努力拓展融资渠道，切实提升内部管理水平，公司各项业务和总体实力保持稳定、快速的发展。

　　目前，公司的主营业务涵盖房地产开发、会展业、旅游业、商业地产、酒店业、市政建设及物 业管理等众多行业。公司总部设置七部一室：工程部、前期部、经营部、投融资部、财务部、质量安全部、审计部、办公室，下辖6家全资子公司、7家控股子公司、4家参股公司，员工人数800余人，

　　截至到2008年12月31日，资产规模达50余亿元。2008年11月27日，经红谷滩新区管委会批准，南昌市红谷滩城市投资集团正式成立。

　　一、集团开发的项目

　　公司自05年以来，按照新区工委、管委会的总体战略部署，以项目开发建设为龙头，先后顺利完成了国展三期F馆、凤凰家园经济适用房建设、农民还建房、江西慧谷.红谷创意产业园的一期建设等近60万平方米，总投资额达8.4亿元的开发建设项目。

　　凤凰家园。

　　凤凰家园是由红谷滩城投投资兴建的商住综合社区，小区开发建设秉承标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、环境优美、便利节能的原则，规划占地面积12.57公顷，总建筑面积23万平方米，户数约2700户，地面停车约400个。分为A、B、C、D四个组团，有四个出入口。小区商业建筑面积约2万平方米，既给住户带来极大便利，又给城投公司带来经济效益。

　　江西慧谷.红谷创意产业园。

　　园区在红角洲中心位置，占地面积260亩，总建筑面积约29万平方米，分为创意研发区、创意设计区、生活配套区、服务配套区四个功能区，是中国中部地区最大的创意产业园。园区由集团控股企业江西慧谷投资建设有限公司斥资12亿元进行连续开发，并着力构建“六个基地、三个平台”，打造成集动漫、设计、IT、研发、教育、文化、产品展示于一体的国际化科技创意园区，实现“产、学、研”为一体的科技产业链，全面促进南昌动漫业、软件业、设计业、中介服务业等创意产业的聚集。园区建设之初，即得到国家发改委资金扶持，极大的推动了园区的建设。今年上半年，公司通过广告宣传、策划、参展等形式，先后举行了写字楼巡展、“慧谷杯”专家巡讲等大型招商活动。5月27日，为配合管委会服务外包企业签约，公司组织了近四十家意向性入园企业参加签约仪式，其中有六家企业已正式授牌。

　　卫东花园。

　　卫东花园拆迁还建房项目紧靠南昌航空大学和南昌科大，建设面积4.8万平方米，由集团公司投资4799万元建设;项目于2006年动工，2007年交付使用。

　　红岭花园。

　　项目地处红红谷滩新区，属拆迁还建房，建设面积9.9万平方米，投资额1.09亿元。项目于2006年动工，2007年9月交付使用。

　　赣江新天地。

　　赣江新天地是由集团公司投资经营的集风情餐饮、时尚娱乐、商务休闲、假日观光为一体，打造华中地区规格最高的滨江商业体。“鼎级时尚娱乐港”是赣江新天地的目标定位。赣江新天地位于南昌市红谷滩新区红角洲，倚靠风光无限的赣江，毗邻国内第一高摩天轮——南昌之星。赣江新天地商业街总长约1200米，占地14万平方米，总建筑面积达10万平方米，由34栋欧式简约风格建筑及四大广场组成，街区配备近千个地下停车位及数百个地面停车位。08年1月商业街正式开街，目前招商工作全部完毕，各国时尚盛宴在赣江新天地全面倾情绽放。

　　今年，在红谷滩新区管委会的统一部署下，城投公司除大力支持城市基础设施建设以外，还承接了两幢高层写字楼、四个高层住宅楼项目(还建房)的建设任务。

　　二、集团运营的项目

　　1.国展中心。

　　南昌国际展览中心占地面积23万平方米，其中包括6.5万平方米的室内展厅和15万平方米的室外展场。展馆设计集展览、会议、信息交流、商贸洽谈、购物中心、外商服务中心等多种功能于一体，可为客户提供商务、通讯、广告、装饰、餐饮、休闲、娱乐、仓储、办公、停车等一站式服务，是举办国际国内各类展览、高规格会议、大型活动、演出及接待外宾的最佳场所。中心成立以来，共吸引逾百万人次参观，直接间接成交金额超百亿，取得了良好的经济效益和社会效益，成为南昌会展业的骄傲。

　　国展中心于2005年10月4日正式成立，2006年3月24日成功举办了首个专业展览会“第七届江西国际医疗器械展览会”，一炮打响后，从此展会不断，吸引了国内外知名企业积极参展。2008年又成功举办了全国性大展七场，并被评为2008年度中国十佳展览场馆。今年上半年，国展中心共引进和承办各类展览、会议及活动28项，合同签约面积累计达20.44万平方米。

　　2.南昌之星旅游文化发展有限公司。

　　公司自2005年12月30日成立以来，秉承着“务实进取、开拓创新、团结协作、追求卓越”的企业精神，致力于硬件设施建设与软件服务提升，以南昌地标、国内第一高摩天轮为主体，发展品牌战略，将“南昌之星”打造成省内旅游业的形象单位。公司旗下经营项目丰富，涉及游乐园、拓展训练基地、室外网球场、羽毛球馆、冲浪浴场、旅行社等多个项目，为市内首屈一指的旅游、游乐业经营机构。今年上半年，公司在内部管理、安全生产、经营方面取得了良好的成果，营业收入较同期增长6%, 2009年5月，摩天轮顺利通过了国家质检总局的年检，取得了年检合格证书。

　　3.南昌新天地物业管理有限公司。

　　公司与2007年1月正式注册成立，省级三级资质，共设有客服部、工程部、特勤部、环境部、财务部、办公室六大部门。现有员工200余人，中高级管理人员和专业技术人员占15%以上。公司负责赣江新天地商业街(管理面积约10万平方米)、赣江市民公园(管理面积约70万平方米)、渔舟湾(管理面积约18万平方米)的运营和管理工作。公司秉承高起点、高标准、高素质的要求，依托城投集团的实力后盾，立足红谷滩新区广阔的发展天地，通过自身的努力，致力于打造成省内一流的物业管理公司。最近，物业公司在赣江新天地商业街增设了特勤形象岗，用统一的制服，标准的站姿，礼貌的用语，最佳的状态为客户提供最优质的服务。形象岗已经成为商业街一道崭新的风景线。

　　4.新天地.怡和假日酒店

　　酒店成立于2007年5月，占地26000平方米，按照国家星级酒店标准建造，以全新概念的东南亚热带风情为主题，打造江西省首家东南亚风情主题酒店。东南亚豪华江景商务客房、芭蕉殿泰国餐厅、阳光康体会所、江畔花园烧烤吧、怡和国际宴会厅给南昌市民留下了深刻的印象。今年，酒店公司一方面坚持以开拓经营、提升企业服务质量为重点，狠抓多样化经营;另一方面，强化内部管理，积极节能降耗，降低运营成本，上半年经营收入较去年同期上升16%。同时，酒店公司注重诚信经营、着力形成品牌效应，得到了行业内外的一致认可，2009年6月，被中国饭店协会评为江西首家“中国餐饮名店”，并获得了2009年亚洲酒店业金橄榄奖“十佳主题品牌酒店”称号。

　　三、集团的内部管理和企业文化建设

　　1.带好队伍，搞好管理团队建设。

　　公司成立伊始，按照机构到位、人员到位、制度规范、奖惩得当的原则，公司从小到大，不断建章健制，不断完善工作流程，先后出台了《子公司管理办法》、《国有资产保值增值管理办法》、《集团公司绩效考核办法》等章程，并于今年5月形成了集团公司制度汇编。在绩效考核实施过程中，对各子公司管理团队的经营绩效及工作表现进行了综合考核。并通过拉开差距，绩效挂钩，末位淘汰等措施，在公司内形成激励效应，营造了你追我赶的良好氛围。

　　2.练好队伍，提升管理水平。

　　为了适应集团公司迅速发展的需要，2009年3月，公司全面启动了集团管控EAS财务软件上线工作，通过管理信息系统实现了对集团财务集中管理和政策的统一管理，并控制了集团经营和资金风险、监控了集团预算执行情况及经营状况。目前财务软件上线已经完成，6月开始已全面投入使用。集团管控的实施，理顺了会计操作流程，提升了内部管理水平，也培养了一批业务骨干。在培养优秀人才，提升团队执行力方面，员工培训常抓不懈，公司采取多种形式：网络课堂、外请专家、外派学习…人人都有学习计划和任务，人人都获得了较大收获，员工素质得到了稳步提升。

　　3.活跃队伍，企业文化建设成效显著。

　　公司一直以增强“攀高峰、求精细、创高效”意识为目标，结合城投公司性质、任务，以企业中长期发展规划为导向，积极加强企业文化建设。五年来，公司成功的举行了四届运动会、三届歌咏比赛、以及每年一度的新年联欢会等大型活动，同时加强公司网站建设，提升内部刊物品质，搭建公司形象推广平台。今年以来，我们还在员工中开展了“建功立业大竞赛、业务技能大比武”活动以及“爱城投、创一流”演讲比赛，鼓励员工为企业发展献计献策，创一流业绩，与企业同舟共济，共谋发展。在“立足岗位、自学成才”的读书活动中，鼓励员工不断学习新知识、专研新业务、掌握新技能、创造新业绩，以主人翁姿态为企业发展贡献力量。这些活动都极大地增强了企业员工的凝聚力，提升了企业形象。

　　五年风雨磨砺，从新生到茁壮，红谷滩城市投资集团有限公司始终站在运营城市的高度，不断推动城市发展，使红谷滩这片热土日新月异，绽放了无数的异卉奇花!

　　五年来，集团公司收获了自身的成长，为做大做强开辟了道路;收获了优秀的管理团队，为打造一支特别能战斗的优秀队伍奠定了基础;同时收获了更多的冷静与成熟，构思了更新更美的宏图。

　　展望未来，大道已经在脚下铺展，踏上新的征程，我们将继续为光荣与梦想而不懈奋斗，全力以赴地书写更加壮丽的篇章!

红谷滩城投集团